墻體的裂縫對(duì)房屋以及建筑的影響是非常大。它對(duì)人們的已經(jīng)造成了比較大的影響，又影響使用要求。在風(fēng)雨及其雷震等方面，裂縫還可以加快砌體材料的破壞，影響建筑物的耐久性。東莞房屋安全鑒定公司表示裂縫的種類和原因往往不是一種因素構(gòu)成的，有時(shí)很難鑒別，需要綜合很多因素來(lái)分析。所有的房屋中可以說(shuō)都有裂縫，無(wú)處不在、無(wú)所不有、關(guān)鍵看部位。
1、房屋收縮裂縫：由于材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上；

2、房屋溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對(duì)角斜裂（兩端多，大，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上；

3、房屋沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻（差異）沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等；

4、房屋變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等；

5、房屋結(jié)構(gòu)裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的檢測(cè)

建筑工程中的鋼筋混凝土及砌體結(jié)構(gòu)的破壞往往都與裂縫的發(fā)展有關(guān),裂縫是混凝土工程中常見的一種缺陷，裂縫的存在會(huì)影響結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性能，導(dǎo)致水分及有害物質(zhì)滲入，誘發(fā)鋼筋銹蝕或加速混凝土的自然老化，從而損害工程結(jié)構(gòu)的承載能力，對(duì)安全性產(chǎn)生影響。即使尚未直接影響到使用安全，也會(huì)影響適用性和耐久性

裂縫的產(chǎn)生原因是設(shè)計(jì)、施工、材料、環(huán)境及管理等相互影響的綜合性問(wèn)題。東莞房屋鑒定公司按產(chǎn)生原因可分為四類:

1、荷載作用下的裂縫:因動(dòng)、靜荷載的直接作用產(chǎn)生的裂縫，約占5%一10%

2、變形作用下的裂縫:因不均勻沉降、溫度變化、濕度差異、膨脹、收縮、徐變等變形因素引起的裂縫，約占80%以上

3、變形與荷載共同作用引起的裂縫:約占5%-10%

4、堿骨料反應(yīng)膨脹應(yīng)力引起的裂縫及凍融引起的裂縫:約占1%

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定是絕對(duì)的，無(wú)裂縫是相對(duì)的，一定程度的裂縫是不可避免的。所以說(shuō)裂縫不僅是混凝土的缺陷，同時(shí)應(yīng)當(dāng)看作是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的物理力學(xué)性能。裂縫寬度W20、020、05mm是為肉眼可見裂，為有裂縫結(jié)構(gòu):縫寬度W0、020、05是為肉眼不可見裂縫即無(wú)裂縫結(jié)構(gòu)。

在裂縫寬度W20、02一0、05mm后，根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)使用性能和耐性的影響，分為有害裂縫和無(wú)害裂縫，鋼筋混凝土有害與無(wú)害裂縫的界限為:

1、有侵蝕介質(zhì)或防滲要求時(shí)，界限為0、1一0、2m，地下結(jié)構(gòu)限制裂縫寬度為0、2mm

2、正常條件下無(wú)特殊要求時(shí)，界限為0、3一0、4mm

3、中國(guó)允許無(wú)害裂縫寬度為0一0、3mm

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