房屋主要由地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)部分、地上主體結(jié)構(gòu)部分、房屋外墻結(jié)構(gòu)部分組成。往往房屋的安全性情況與房屋自身的地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)的安全性關(guān)系甚大。房屋若因地基基礎(chǔ)不穩(wěn)定則從根本上影響了地上主體結(jié)構(gòu)的安全性。若發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)沉降或不均勻傾斜時(shí)則需及時(shí)由第三方東莞房屋鑒定單位進(jìn)行檢測(cè)，后進(jìn)行加固。確保房屋安全性使用。
房屋的地基基礎(chǔ)什么情況時(shí)存在安全隱患？

基礎(chǔ)安全鑒定有地基與基礎(chǔ)兩部分。

1.對(duì)于房子地基基礎(chǔ)部分檢查檢測(cè)時(shí)，房屋檢測(cè)公司應(yīng)該重點(diǎn)檢查房子的基礎(chǔ)部分、房屋的承重構(gòu)件節(jié)點(diǎn)處是否存在裂縫比如：水平裂縫、豎向裂縫等，房子的基礎(chǔ)與框架柱節(jié)點(diǎn)處是否有裂縫。

2.若房子地基部分存在有以下的問(wèn)題時(shí)，房屋地基基礎(chǔ)部分應(yīng)被評(píng)為危險(xiǎn)的現(xiàn)象。主要有以下幾點(diǎn)：

2.1房子地基部分出現(xiàn)沉降連續(xù)2個(gè)月都大于4mm的情況，短時(shí)間內(nèi)沒(méi)有收回的現(xiàn)象；

2.2基礎(chǔ)的不均勻沉降，數(shù)量大于標(biāo)準(zhǔn)要求：

2.3房子地基部分不穩(wěn)定且產(chǎn)生滑移的情況，水平位移數(shù)據(jù)大于10mm，對(duì)主體結(jié)構(gòu)部分造成了影響，而且繼續(xù)有滑動(dòng)的跡象。

什么情況下房子基礎(chǔ)有以下情況時(shí)，應(yīng)該被評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1.房子的基礎(chǔ)存在腐蝕、老化等并導(dǎo)致房屋的結(jié)構(gòu)有明顯的位移、裂縫、傾斜、扭曲現(xiàn)象；

2.房子的基礎(chǔ)存在滑動(dòng)現(xiàn)象且位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向。

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