災(zāi)后農(nóng)村房屋安全鑒定是一項(xiàng)至關(guān)重要的工作，旨在確保受災(zāi)房屋的安全性和穩(wěn)定性，東莞房屋鑒定公司為居民提供安全的居住環(huán)境。以下是災(zāi)后農(nóng)村房屋安全鑒定的主要步驟和注意事項(xiàng)
往年一到雨季，農(nóng)村的危房住戶，都會(huì)因房屋漏雨而煩惱不已；如今，得益于國家政策農(nóng)村危房改造，好多農(nóng)村危房住戶搬進(jìn)了新房，居住條件得到徹底改善，“夏漏雨、冬漏風(fēng)”成了歷史。

近期，我國南方多省持續(xù)強(qiáng)降雨，守好汛期貧困戶住房“安全線”是重中之重，受連續(xù)雨水天氣影響，好多受災(zāi)的房屋地基出現(xiàn)輕微的下沉，同時(shí)存在屋頂漏水現(xiàn)象。對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患和危險(xiǎn)房屋，相關(guān)部門應(yīng)該現(xiàn)場提出整治意見，并商討制定相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，轉(zhuǎn)移安置危房內(nèi)居民，避免次生危害，下一步將組織專業(yè)第三方檢測鑒定機(jī)構(gòu)監(jiān)測鑒定，積極做好汛期農(nóng)村危房排查工作部署，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)巡查，扎實(shí)守好汛期貧困戶住房‘安全線’。

當(dāng)墻面、地面出現(xiàn)裂縫等危險(xiǎn)現(xiàn)象時(shí)，為橙色警報(bào)，應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注各種裂縫的變化情況；當(dāng)墻體裂縫寬度大于5毫米；磚柱斷裂錯(cuò)位或傾斜大于40毫米；屋架屋梁移位伸出支點(diǎn)；肉眼可見房屋傾斜；坡地建筑地面裂縫、樹木傾斜；水土流失、基礎(chǔ)裸露時(shí)，為紅色警報(bào)，應(yīng)當(dāng)迅速撤離。

災(zāi)后應(yīng)該怎樣做好房屋安全鑒定

首先“因材施教“制定檢測方案

因材施教鑒定的行情，知道房屋災(zāi)后鑒定有其標(biāo)準(zhǔn)化的流程，對(duì)災(zāi)后的房屋進(jìn)行鑒定一定要“因材施教”，根據(jù)實(shí)際情況去制定檢測方案，這對(duì)于科學(xué)客觀的進(jìn)行房屋的抗震能力檢測、房屋損傷等具有根本性的意義。

第二嚴(yán)謹(jǐn)調(diào)查，書面論證復(fù)核

對(duì)于災(zāi)后的周邊狀況、房屋外部損傷狀況、內(nèi)部損傷狀況、其他狀況應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)調(diào)查，切勿忽略任何一個(gè)調(diào)查環(huán)節(jié)，災(zāi)后現(xiàn)場狀況調(diào)查是房屋災(zāi)后鑒定的根本性原則，房屋災(zāi)后鑒定圖紙復(fù)核也是該鑒定的必須項(xiàng)目之一。

第三材料性能檢測

這是房屋災(zāi)后鑒定的核心環(huán)節(jié)，顧名思義，就是東莞安全鑒定公司根據(jù)災(zāi)后房屋的損傷情況對(duì)相應(yīng)位置的材料的性能，使用科學(xué)的儀器、肉眼觀測等方法進(jìn)行全方位的檢測和鑒定。

第四客觀評(píng)定

由于許多災(zāi)后的房屋面臨著多種功能性的損傷，因此在鑒定評(píng)定時(shí)一定要客觀和嚴(yán)謹(jǐn)，在得出結(jié)論與建議前，需綜合房屋災(zāi)后鑒定的全面證據(jù)和檢測結(jié)果進(jìn)行論證，不可帶有偏向性。

在調(diào)查分析時(shí)必須要根據(jù)災(zāi)情的實(shí)際情況，宏觀的判斷災(zāi)情的持續(xù)時(shí)間，如該段時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋的作用力、作用部位，一定要以災(zāi)情的特征為基準(zhǔn)，全面的剖析受災(zāi)范圍，在房屋災(zāi)后鑒定復(fù)核時(shí)也要以實(shí)際情況為出發(fā)點(diǎn)，這樣才可以得出科學(xué)結(jié)論。

核準(zhǔn)核實(shí)災(zāi)情，給予群眾安全更強(qiáng)保障；因地制宜迅速組織對(duì)水災(zāi)受損房屋修繕加固或重建，盡快讓受災(zāi)群眾回歸家鄉(xiāng)。

在災(zāi)后農(nóng)村房屋安全鑒定工作中，還需要特別注意以下幾點(diǎn)：

對(duì)于存在明顯傾斜的房屋，可以使用鉛錘或經(jīng)緯儀等設(shè)備來判斷其傾斜度。如有傾斜，應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)與專業(yè)人員進(jìn)行定量檢測。

對(duì)于建筑物的柱、墻、梁、板等部位，需要檢查其是否出現(xiàn)開裂、脆裂、碳化、鼓包等問題。特別是災(zāi)后水災(zāi)或洪峰后，這些部位可能出現(xiàn)坍塌和滑動(dòng)等嚴(yán)重問題，需要特別注意。

對(duì)于房屋的屋面和屋架，也需要進(jìn)行檢查。災(zāi)后基礎(chǔ)變形可能影響屋架，沖擊后屋架可能出現(xiàn)變形。如屋架傾斜超過一定比例，端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，產(chǎn)生明顯裂縫等問題，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施。

綜上所述，災(zāi)后農(nóng)村房屋安全鑒定是一項(xiàng)復(fù)雜而重要的工作，需要專業(yè)人員進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查和評(píng)估。通過科學(xué)的方法和手段，確保受災(zāi)房屋的安全性和穩(wěn)定性，為居民提供安全的居住環(huán)境。

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