選擇房屋加層改造檢測東莞房屋鑒定機構(gòu)時，需要考慮多方面因素，如機構(gòu)的資質(zhì)、經(jīng)驗、技術(shù)實力、服務(wù)質(zhì)量等。以下是一些可以考慮的方面：
一、房屋加層改造檢測鑒定

1、一般改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，加層、擴建、改建或者是加大荷載，一定會將原有房屋構(gòu)件受力性能改變，當然也會破壞結(jié)構(gòu)承載力或者是穩(wěn)定性的事故。對于房屋改造，需要進行必要的安全性鑒定和可行性論證。

2、各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多，還有住房在二次裝修中的拆墻開洞的行為變得十分普遍，慢慢減低了房屋結(jié)構(gòu)的安全性

3、拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，房屋開始投入使用后，要經(jīng)常的檢查，合理的進行維護，及時的通風除灰塵、防滲堵漏、更換老化物件等措施，將房屋的狀態(tài)進行更新。

4、要提高防災減災意識。房屋遭受自然災害或者是火災、爆炸等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)也會受到不同程度的損傷甚至是破壞，危害程度的大小，需要通過對受損房屋進行技術(shù)鑒定來判斷房屋是否符合安全使用條件，或者采取排除危險措施后繼續(xù)使用。建筑房屋加層改造是必須進行檢測鑒定的嗎？

對于建筑房屋加層改造的檢測鑒定，那么房屋加層審批手續(xù)無論誰批準首先要確定其結(jié)構(gòu)是否滿足加層，結(jié)構(gòu)上不允許，就不允許加層。

二、技術(shù)要求

1．房屋加層必須符合建筑規(guī)劃要求，需要和原有房屋和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；加層部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應保持一致即可。

2．房屋加層設(shè)計前，一定要是有相應資質(zhì)的房屋檢測單位進行房屋質(zhì)量檢測，作為房屋加層設(shè)計的憑證。

3．房屋加層，一定要有相應資質(zhì)的設(shè)計單位按市有關(guān)管理和技術(shù)規(guī)范進行設(shè)計。

4．設(shè)計時，應該考慮島街坊內(nèi)供水、供電和供氣以及雨污水排放系統(tǒng)必須滿足加層后增加的容量、流量。

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