房屋安全鑒定，這雖然是個(gè)新興的詞匯，但是卻越發(fā)的得到人們的重視，那么東莞房屋鑒定對(duì)我們有什么作用呢？其實(shí)，我們可以把這比喻成醫(yī)院體檢，也就是說(shuō)對(duì)建筑房屋做檢測(cè)鑒定是否存在著安全隱患。這樣讓我們能夠更及時(shí)的去發(fā)現(xiàn)房屋的問(wèn)題，好進(jìn)行及時(shí)的處理。
一、房屋安全鑒定可以幫助我們提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，給我們住用安全提供保障

在房屋建筑被投入使用以后，就可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因而出現(xiàn)各種損傷。如果不能及時(shí)的進(jìn)行修補(bǔ)或者后期的維護(hù)不當(dāng)，那么房屋的可靠性就會(huì)逐漸降低，這樣就會(huì)大幅度的縮短房屋的使用壽命。所以我們需要在正常使用的前提下。對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、鑒定，然后通過(guò)對(duì)房屋的合理維護(hù)，保證房屋各部分都處于正常、安全的狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、清除超載、補(bǔ)強(qiáng)防腐、及老化構(gòu)件的更換等，這樣我們就可以通過(guò)及時(shí)處置，讓它達(dá)到新的安全狀態(tài)，這樣的防患于未然。

二、房屋安全鑒定可以促進(jìn)城市對(duì)危舊房屋進(jìn)行改造

在通過(guò)對(duì)危舊的房屋進(jìn)行安全管理和鑒定，我們可以盡早的發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，這樣就可以更及時(shí)的采取排險(xiǎn)檢危措施，可以大限度的減少房屋的倒塌事故的發(fā)生和人員生命財(cái)產(chǎn)的損失。在同時(shí)還可以查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型以及使用情況和分布情況，這樣可以促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中地區(qū)域，有計(jì)劃。有重點(diǎn)的進(jìn)行翻建和改造。

三、房屋安全鑒定會(huì)對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定

任何的一幢房屋，都是根據(jù)它之前就已經(jīng)預(yù)定好了的的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，當(dāng)我們將它現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，這樣甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。

四、防災(zāi)和減災(zāi)(災(zāi)害管理)

當(dāng)房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等這一系列的突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)就會(huì)受到一些不同程度的損傷甚至破壞，這是我們就應(yīng)該通過(guò)對(duì)受損房屋進(jìn)行房屋安全鑒定來(lái)確定房屋是否符合繼續(xù)使用的安全條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。

綜上所述，房屋安全鑒定在保障居住安全、促進(jìn)危舊房改造、防災(zāi)減災(zāi)、建筑增改建以及裝飾裝修等方面都發(fā)揮著重要的作用。

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