建筑物建成以后完好狀態(tài)下量測(cè)得到的結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性數(shù)據(jù)，可作為基本技術(shù)檔案保存。建筑物一旦遭受地震等自然災(zāi)害或使用了一定的年限以后，東莞房屋鑒定公司再進(jìn)行測(cè)量，可以從中獲得寶貴的對(duì)比資料。
比如，房屋結(jié)構(gòu)破壞開(kāi)裂后或結(jié)構(gòu)內(nèi)部有質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，結(jié)構(gòu)的自振周期會(huì)加長(zhǎng)，振型會(huì)改變等，從結(jié)構(gòu)的自身固有特性的變化可以識(shí)別建筑物的損傷，為房屋安全鑒定提供強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)支持。

當(dāng)然，動(dòng)力特性實(shí)測(cè)作為安全鑒定的一個(gè)手段，還要與其他鑒定方法一起工作，全面分析，綜合評(píng)定，才能得到滿意的結(jié)果，增加判定的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，提高房屋安全鑒定技術(shù)水平。

專(zhuān)業(yè)鑒定安全無(wú)憂

如若沒(méi)有房屋建成以后完好狀態(tài)下的動(dòng)力特性數(shù)據(jù)，我們可以根據(jù)測(cè)量大量相同類(lèi)型房屋的情況，歸納實(shí)測(cè)經(jīng)驗(yàn)公式，通過(guò)實(shí)測(cè)與經(jīng)驗(yàn)公式(實(shí)測(cè)或規(guī)范經(jīng)驗(yàn)公式)取值的對(duì)比，同樣可以從某個(gè)范圍上較好評(píng)價(jià)房屋的安全性。

因?yàn)檫@方面尚缺少國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，致使該檢測(cè)方法的應(yīng)用受到一定的限制，但是動(dòng)力檢測(cè)還是能彌補(bǔ)傳統(tǒng)檢測(cè)很多方面的不足，在實(shí)際的工程應(yīng)用中也得到了很好的效果。

房屋抗震安全鑒定主要檢測(cè)內(nèi)容

1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及使用歷史等有關(guān)資料；

2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測(cè)繪；

3.抽樣檢測(cè)梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；

4.抽樣檢測(cè)典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；

5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，檢測(cè)混凝土碳化深度；

6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測(cè)，含角點(diǎn)傾斜與基準(zhǔn)面相對(duì)高差測(cè)量；

7.房屋完損狀況檢測(cè)，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；

8.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；

9.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，分析改造方案的可行性；

10.必要的話提出抗震加固措施建議；

11.提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報(bào)告。

做好房屋抗震安全檢測(cè)是確保房屋在地震等自然災(zāi)害中能夠安全運(yùn)行的重要措施。通過(guò)專(zhuān)業(yè)的抗震安全檢測(cè)，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決房屋存在的安全隱患，提高房屋的抗震性能，減少地震等自然災(zāi)害對(duì)人民生命財(cái)產(chǎn)的威脅。在進(jìn)行房屋抗震安全檢測(cè)時(shí)，需要選擇專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)和檢測(cè)人員，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。同時(shí)，需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況和抗震要求，制定科學(xué)合理的檢測(cè)方案，確保檢測(cè)工作的全面性和有效性。此外，對(duì)于存在安全隱患的房屋，需要及時(shí)采取措施進(jìn)行加固和修復(fù)，避免潛在的危險(xiǎn)。同時(shí)，也需要加強(qiáng)宣傳和教育，提高公眾對(duì)房屋抗震安全的意識(shí)和認(rèn)識(shí)，共同營(yíng)造安全、和諧的居住環(huán)境。

總之，做好房屋抗震安全檢測(cè)是保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施，需要全社會(huì)的共同努力和關(guān)注。確保各類(lèi)房屋的住用安全房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠度就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。

在我國(guó)，多年來(lái)受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、房屋鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。

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