哪些房屋需東莞房屋鑒定公司作房屋安全性鑒定？
1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

4、發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋安全性鑒定的檢測(cè)程序

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的房屋安全性鑒定的檢測(cè)程序是根據(jù)我國(guó)房屋安全性鑒定的實(shí)踐，并參考了日本、美國(guó)和前蘇聯(lián)的有關(guān)資料制定的。其鑒定程序依次如下：

1、受理委托：依據(jù)委托人要求，確定房屋安全性鑒定內(nèi)容和范圍；

2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；

3、檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

4、鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；

5、處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

6、出具報(bào)告：通過檢測(cè)、鑒定并出具的數(shù)據(jù)和結(jié)論在報(bào)告中都要準(zhǔn)確表達(dá)。

《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，房屋安全性鑒定分成下列各類：A：完好房；B：基本完好房；C：一般損壞房；D：嚴(yán)重?fù)p壞房；E：危險(xiǎn)房；

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